Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Parkgade 75

Villa · 89 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.580 kr/m².2.855.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkgade gns: 20.395 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.621 kr/m²+9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (28033 vs 14375 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.963.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.167.956 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,34 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	212 m	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Parkgade 63 6400 Sønderborg	105 m²	87 m	25-05-2025	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Parkgade 45 6400 Sønderborg	152 m²	257 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Parkgade 16 6400 Sønderborg	152 m²	456 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	394 m	31-07-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	394 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	617 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Ørstedsgade 86 6400 Sønderborg	98 m²	668 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Bjerggade 20 6400 Sønderborg	97 m²	914 m	19-09-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	1,4 km	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu