Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Søndre Landevej 61

Villa · 108 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.216 kr/m².1.973.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.722 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.728.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden dec. 2025
190k621k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat1.728.093 kr.Markedet · 1992534.600 kr.Markedet · 1993523.368 kr.Markedet · 1994552.420 kr.Markedet · 1995559.980 kr.Markedet · 1996521.100 kr.Markedet · 1997190.404 kr.Markedet · 1998740.016 kr.Markedet · 1999754.272 kr.Markedet · 2000586.008 kr.Markedet · 2001793.908 kr.Markedet · 2002684.504 kr.Markedet · 2003820.584 kr.Markedet · 2004788.400 kr.Markedet · 2005784.728 kr.Markedet · 2006964.224 kr.Markedet · 20071.226.124 kr.Markedet · 20081.342.224 kr.Markedet · 20091.030.536 kr.Markedet · 2010587.088 kr.Markedet · 20111.088.964 kr.Markedet · 20121.100.304 kr.Markedet · 20131.162.512 kr.Markedet · 2014970.920 kr.Markedet · 2015989.064 kr.Markedet · 20161.199.340 kr.Markedet · 20171.008.396 kr.Markedet · 2018922.752 kr.Markedet · 20191.111.752 kr.Markedet · 20201.223.856 kr.Markedet · 20211.294.704 kr.Markedet · 20221.450.764 kr.Markedet · 20231.359.828 kr.Markedet · 20241.688.472 kr.Markedet · 20251.559.952 kr.Markedet · 20261.911.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.728.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 83
6400 Sønderborg		110 m²240 m01-02-20241.295.000 kr.11.773 kr./m²
Søndre Landevej 77
6400 Sønderborg		112 m²141 m26-05-20252.625.000 kr.23.438 kr./m²
Søndre Landevej 22
6400 Sønderborg		119 m²466 m29-08-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Søndre Landevej 18
6400 Sønderborg		162 m²496 m31-03-20252.340.000 kr.14.444 kr./m²
Søndre Landevej 4
6400 Sønderborg		166 m²598 m04-08-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Søndre Landevej 21
6400 Sønderborg		199 m²422 m15-03-20253.350.000 kr.16.834 kr./m²
Midtkobbel 18
6400 Sønderborg		109 m²158 m26-11-20251.800.000 kr.16.514 kr./m²
Kærmindevej 15
6400 Sønderborg		110 m²484 m11-07-20241.550.000 kr.14.091 kr./m²
Sigtunagade 59
6400 Sønderborg		111 m²499 m17-11-20241.575.000 kr.14.189 kr./m²
Nøddehegnet 1
6400 Sønderborg		107 m²802 m18-06-20261.800.000 kr.16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden