Rojumvej 68, 6400 Sønderborg — Villa · 86 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.306 kr/m².2.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRojumvej gns: 16.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.621 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (23244 vs 14375 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.428.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.999.000 kr / Estimat: 1.545.859 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	60 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	294 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	208 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	284 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	203 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	267 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	545 m	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Parkgade 44 6400 Sønderborg	86 m²	814 m	25-02-2024	2.975.000 kr.	34.593 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	720 m	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	532 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu