Parkboulevarden 26

Villa · 137 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.922 kr/m².2.099.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkboulevarden gns: 19.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+30,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.003.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkboulevarden 12 8900 Randers C	150 m²	98 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	683 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	839 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Fabersvej 14B 8900 Randers C	136 m²	1,2 km	22-10-2023	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	1,1 km	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By 8900 Randers C	149 m²	604 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	1,2 km	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Rådmands Boulevard 35 8900 Randers C	153 m²	511 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By 8900 Randers C	138 m²	1,5 km	07-11-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	1,2 km	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu