Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Rådmands Boulevard 35

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.194 kr/m².2.112.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.012.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,01 pct. siden feb. 2025
127k1,1M2,1M3,0M4,0M19921997200120062010201420182022202628. feb. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat2.012.487 kr.Markedet · 1992480.573 kr.Markedet · 1994247.095 kr.Markedet · 1995126.990 kr.Markedet · 1996760.563 kr.Markedet · 1997951.201 kr.Markedet · 19981.071.000 kr.Markedet · 1999936.972 kr.Markedet · 20001.337.373 kr.Markedet · 20011.361.700 kr.Markedet · 20021.228.590 kr.Markedet · 20031.161.270 kr.Markedet · 20051.999.557 kr.Markedet · 20062.389.095 kr.Markedet · 20071.377.000 kr.Markedet · 20081.268.829 kr.Markedet · 20091.848.087 kr.Markedet · 2010722.160 kr.Markedet · 20111.630.980 kr.Markedet · 20122.069.019 kr.Markedet · 20133.139.407 kr.Markedet · 20141.604.052 kr.Markedet · 20152.318.868 kr.Markedet · 20161.622.259 kr.Markedet · 20171.987.929 kr.Markedet · 20182.569.482 kr.Markedet · 20192.030.769 kr.Markedet · 20203.915.576 kr.Markedet · 20212.476.917 kr.Markedet · 20222.693.565 kr.Markedet · 20231.912.500 kr.Markedet · 20242.583.711 kr.Markedet · 20251.495.728 kr.Markedet · 20261.781.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.012.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²18 m24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²281 m12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²
Rådmands Boulevard 16
8900 Randers C		207 m²265 m22-05-20252.950.000 kr.14.251 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²112 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Parkboulevarden 12
8900 Randers C		150 m²414 m12-11-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²573 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²523 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²579 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²336 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²1,0 km07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden