Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Fuglebakken 85, Randers By

Villa · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 508 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.468 kr/m².2.163.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.896.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,06 pct. siden jan. 2026
115k990k1,9M2,7M3,6M1992199720012006201020142018202220269. jan. 20262.600.000 kr.I dag · vores estimat1.896.422 kr.Markedet · 1992433.458 kr.Markedet · 1994222.870 kr.Markedet · 1995114.540 kr.Markedet · 1996685.998 kr.Markedet · 1997857.946 kr.Markedet · 1998966.000 kr.Markedet · 1999845.112 kr.Markedet · 20001.206.258 kr.Markedet · 20011.228.200 kr.Markedet · 20021.108.140 kr.Markedet · 20031.047.420 kr.Markedet · 20051.803.522 kr.Markedet · 20062.154.870 kr.Markedet · 20071.242.000 kr.Markedet · 20081.144.434 kr.Markedet · 20091.666.902 kr.Markedet · 2010651.360 kr.Markedet · 20111.471.080 kr.Markedet · 20121.866.174 kr.Markedet · 20132.831.622 kr.Markedet · 20141.446.792 kr.Markedet · 20152.091.528 kr.Markedet · 20161.463.214 kr.Markedet · 20171.793.034 kr.Markedet · 20182.317.572 kr.Markedet · 20191.831.674 kr.Markedet · 20203.531.696 kr.Markedet · 20212.234.082 kr.Markedet · 20222.429.490 kr.Markedet · 20231.725.000 kr.Markedet · 20242.330.406 kr.Markedet · 20251.349.088 kr.Markedet · 20261.606.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2026 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.896.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²351 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²418 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²448 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²450 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52
8900 Randers C		132 m²150 m05-10-20254.025.000 kr.30.492 kr./m²
Fabersvej 14B
8900 Randers C		136 m²574 m22-10-20233.260.000 kr.23.971 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²704 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7
8900 Randers C		138 m²929 m11-02-20261.800.000 kr.13.043 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By
8900 Randers C		137 m²908 m23-10-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²291 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden