Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Fuglebakken 18

Villa · 135 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.249 kr/m².2.240.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.880.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,73 pct. siden dec. 2023
112k969k1,8M2,7M3,5M19921997200120062010201420182022202629. dec. 20231.375.000 kr.I dag · vores estimat1.880.033 kr.Markedet · 1992424.035 kr.Markedet · 1994218.025 kr.Markedet · 1995112.050 kr.Markedet · 1996671.085 kr.Markedet · 1997839.295 kr.Markedet · 1998945.000 kr.Markedet · 1999826.740 kr.Markedet · 20001.180.035 kr.Markedet · 20011.201.500 kr.Markedet · 20021.084.050 kr.Markedet · 20031.024.650 kr.Markedet · 20051.764.315 kr.Markedet · 20062.108.025 kr.Markedet · 20071.215.000 kr.Markedet · 20081.119.555 kr.Markedet · 20091.630.665 kr.Markedet · 2010637.200 kr.Markedet · 20111.439.100 kr.Markedet · 20121.825.605 kr.Markedet · 20132.770.065 kr.Markedet · 20141.415.340 kr.Markedet · 20152.046.060 kr.Markedet · 20161.431.405 kr.Markedet · 20171.754.055 kr.Markedet · 20182.267.190 kr.Markedet · 20191.791.855 kr.Markedet · 20203.454.920 kr.Markedet · 20212.185.515 kr.Markedet · 20222.376.675 kr.Markedet · 20231.687.500 kr.Markedet · 20242.279.745 kr.Markedet · 20251.319.760 kr.Markedet · 20261.571.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.880.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²67 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²418 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²30 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²40 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Fabersvej 14B
8900 Randers C		136 m²313 m22-10-20233.260.000 kr.23.971 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²286 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By
8900 Randers C		137 m²493 m23-10-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52
8900 Randers C		132 m²541 m05-10-20254.025.000 kr.30.492 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7
8900 Randers C		138 m²972 m11-02-20261.800.000 kr.13.043 kr./m²
Von Hattenstræde 18
8900 Randers C		129 m²868 m15-09-20241.830.000 kr.14.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden