Sjællandsgade 15, 4. mf

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8900). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.500 kr/m².730.800 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.616 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-43,60 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5. 5Vores vurdering520.471 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 644.415 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2021aug.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
• 2017dec.Ejerskifte
• 2006sep.Ejerskifte
• 1999aug.Ejerskifte
• 1977Ombygning
• 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgSjællandsgade 15, 1. th8900 Randers C · 0,0 km væk63 m² 2 vær. 1951725.000 kr.11.508 kr/m² · 121 dage på markedet
• Til salgSjællandsgade 17, 2. th.8900 Randers C · 0,0 km væk69 m² 3 vær. 1951750.000 kr.10.870 kr/m² · 66 dage på markedet
• Til salgCJyllandsgade 7, 3. tv.8900 Randers C · 0,1 km væk91 m² 3 vær. 1934945.000 kr.10.385 kr/m² · 85 dage på markedet
• Til salgCJyllandsgade 7, st. tv.8900 Randers C · 0,1 km væk102 m² 3 vær. 19341.195.000 kr.11.716 kr/m² · 691 dage på markedet
• Til salgCJyllandsgade 7, 3. th.8900 Randers C · 0,1 km væk90 m² 3 vær. 19341.099.000 kr.12.211 kr/m² · 344 dage på markedet
• Til salgDJyllandsgade 9, 1. tv.8900 Randers C · 0,2 km væk69 m² 2 vær. 1934695.000 kr.10.072 kr/m² · 60 dage på markedet
• Til salgCVester Altanvej 26, 3. tv8900 Randers C · 0,2 km væk85 m² 3 vær. 19321.295.000 kr.15.235 kr/m²
• Til salgDVester Altanvej 24, st. tv.8900 Randers C · 0,2 km væk69 m² 2 vær. 19361.095.000 kr.15.870 kr/m² · 108 dage på markedet
• Til salgCVester Altanvej 1, st. tv.8900 Randers C · 0,2 km væk69 m² 2 vær. 1933895.000 kr.12.971 kr/m² · 45 dage på markedet
• Til salgDSennelsgade 17, 2. th.8900 Randers C · 0,2 km væk66 m² 2 vær. 1939399.000 kr.6.045 kr/m² · 239 dage på markedet
• Til salgSennelsgade 17, 3. tv.8900 Randers C · 0,2 km væk66 m² 2 vær. 1939350.000 kr.5.303 kr/m² · 15 dage på markedet
• Til salgCPontoppidansgade 3, 1.8900 Randers C · 0,4 km væk95 m² 4 vær. 19121.495.000 kr.15.737 kr/m² · 133 dage på markedet