Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Parkboulevarden 12

Villa · 150 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 468 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².2.207.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkboulevarden gns: 19.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²+30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.063.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,98 pct. siden nov. 2024
124k1,1M2,0M3,0M3,9M19921997200120062010201420182022202630. nov. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat2.063.045 kr.Markedet · 1992471.150 kr.Markedet · 1994242.250 kr.Markedet · 1995124.500 kr.Markedet · 1996745.650 kr.Markedet · 1997932.550 kr.Markedet · 19981.050.000 kr.Markedet · 1999918.600 kr.Markedet · 20001.311.150 kr.Markedet · 20011.335.000 kr.Markedet · 20021.204.500 kr.Markedet · 20031.138.500 kr.Markedet · 20051.960.350 kr.Markedet · 20062.342.250 kr.Markedet · 20071.350.000 kr.Markedet · 20081.243.950 kr.Markedet · 20091.811.850 kr.Markedet · 2010708.000 kr.Markedet · 20111.599.000 kr.Markedet · 20122.028.450 kr.Markedet · 20133.077.850 kr.Markedet · 20141.572.600 kr.Markedet · 20152.273.400 kr.Markedet · 20161.590.450 kr.Markedet · 20171.948.950 kr.Markedet · 20182.519.100 kr.Markedet · 20191.990.950 kr.Markedet · 20203.838.800 kr.Markedet · 20212.428.350 kr.Markedet · 20222.640.750 kr.Markedet · 20231.875.000 kr.Markedet · 20242.533.050 kr.Markedet · 20251.466.400 kr.Markedet · 20261.746.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Alle 37, Randers By
8900 Randers C		149 m²509 m05-12-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Rådmands Boulevard 35
8900 Randers C		153 m²414 m08-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²992 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²987 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²933 m26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²744 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By
8900 Randers C		137 m²595 m23-10-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²1,4 km07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²
Skrænten 7
8900 Randers C		170 m²464 m18-11-20245.300.000 kr.31.176 kr./m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²431 m24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden