Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Fuglebakken 26

Villa · 140 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².2.260.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.923.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,00 pct. siden mar. 2026
116k1,0M1,9M2,8M3,7M19921997200120062010201420182022202631. mar. 20261.630.000 kr.I dag · vores estimat1.923.356 kr.Markedet · 1992439.740 kr.Markedet · 1994226.100 kr.Markedet · 1995116.200 kr.Markedet · 1996695.940 kr.Markedet · 1997870.380 kr.Markedet · 1998980.000 kr.Markedet · 1999857.360 kr.Markedet · 20001.223.740 kr.Markedet · 20011.246.000 kr.Markedet · 20021.124.200 kr.Markedet · 20031.062.600 kr.Markedet · 20051.829.660 kr.Markedet · 20062.186.100 kr.Markedet · 20071.260.000 kr.Markedet · 20081.161.020 kr.Markedet · 20091.691.060 kr.Markedet · 2010660.800 kr.Markedet · 20111.492.400 kr.Markedet · 20121.893.220 kr.Markedet · 20132.872.660 kr.Markedet · 20141.467.760 kr.Markedet · 20152.121.840 kr.Markedet · 20161.484.420 kr.Markedet · 20171.819.020 kr.Markedet · 20182.351.160 kr.Markedet · 20191.858.220 kr.Markedet · 20203.582.880 kr.Markedet · 20212.266.460 kr.Markedet · 20222.464.700 kr.Markedet · 20231.750.000 kr.Markedet · 20242.364.180 kr.Markedet · 20251.368.640 kr.Markedet · 20261.630.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.923.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²67 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²351 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Fuglebakken 14
8900 Randers C		149 m²97 m27-08-20242.450.000 kr.16.443 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²101 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²353 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²
Fabersvej 14B
8900 Randers C		136 m²336 m22-10-20233.260.000 kr.23.971 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By
8900 Randers C		137 m²559 m23-10-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52
8900 Randers C		132 m²475 m05-10-20254.025.000 kr.30.492 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²376 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7
8900 Randers C		138 m²955 m11-02-20261.800.000 kr.13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden