Prisvurdering · 8900 Randers C

Sjællandsgade 15, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8900). Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1860 m²
Bebygget areal: 521 m²
Erhvervsareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.626 kr/m².778.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.616 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering630.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 606.033 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 11, 4. mf 8900 Randers C	63 m²	28 m	24-01-2024	840.000 kr.	13.333 kr./m²
Sjællandsgade 47, 2. th 8900 Randers C	67 m²	204 m	27-11-2024	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Sjællandsgade 47, 3. th 8900 Randers C	67 m²	204 m	02-03-2024	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2. tv 8900 Randers C	68 m²	215 m	28-10-2024	865.000 kr.	12.721 kr./m²
Sjællandsgade 45, st. tv 8900 Randers C	68 m²	215 m	01-08-2024	780.000 kr.	11.471 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. tv 8900 Randers C	68 m²	227 m	20-03-2024	758.000 kr.	11.147 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th 8900 Randers C	71 m²	28 m	20-06-2024	855.000 kr.	12.042 kr./m²
Sjællandsgade 11, 3. mf 8900 Randers C	71 m²	28 m	21-08-2024	865.000 kr.	12.183 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. th 8900 Randers C	71 m²	227 m	31-01-2024	835.000 kr.	11.761 kr./m²
Sjællandsgade 47, 1. mf 8900 Randers C	54 m²	204 m	26-09-2024	550.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu