Rådmands Boulevard 50

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.924 kr/m².2.271.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.749.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
11. maj 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.800.000 kr.
2007sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmands Boulevard 35 8900 Randers C	153 m²	271 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Rådmands Boulevard 33 8900 Randers C	171 m²	289 m	24-01-2026	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	547 m	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Rådmands Boulevard 16 8900 Randers C	207 m²	532 m	22-05-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	473 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Von Hattenstræde 18 8900 Randers C	129 m²	1,0 km	15-09-2024	1.830.000 kr.	14.186 kr./m²
Fuglebakken 18 8900 Randers C	135 m²	880 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	605 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Fabersvej 14B 8900 Randers C	136 m²	945 m	22-10-2023	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²
Parkboulevarden 12 8900 Randers C	150 m²	145 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu