Prisvurdering · 8900 Randers C

Sjællandsgade 45, 3. mf

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 3110 m²
Bebygget areal: 622 m²
Erhvervsareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².591.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.093 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.107 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering547.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,61 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 590.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 547.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
2019feb.Ejerskifte590.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 45, st. mf 8900 Randers C	54 m²	0 m	01-12-2025	639.000 kr.	11.833 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. mf. 8900 Randers C	54 m²	17 m	03-07-2026	550.000 kr.	10.185 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. mf 8900 Randers C	54 m²	17 m	03-07-2026	550.000 kr.	10.185 kr./m²
Sjællandsgade 43, 4. mf 8900 Randers C	54 m²	17 m	02-09-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Sjællandsgade 47, 3. mf 8900 Randers C	54 m²	18 m	31-08-2026	615.000 kr.	11.389 kr./m²
Sjællandsgade 47, 1. mf 8900 Randers C	54 m²	18 m	26-09-2024	550.000 kr.	10.185 kr./m²
Sjællandsgade 47, 3. mf 8900 Randers C	54 m²	18 m	21-08-2024	675.000 kr.	12.500 kr./m²
Sjællandsgade 13, 3. tv 8900 Randers C	52 m²	224 m	11-09-2024	399.000 kr.	7.673 kr./m²
Sjællandsgade 15, 3. th 8900 Randers C	63 m²	215 m	08-10-2025	499.000 kr.	7.921 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. mf 8900 Randers C	63 m²	231 m	24-01-2024	840.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu