Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Panumsvej 50

Villa · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.165 kr/m².8.118.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.660.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,27 pct. siden dec. 2023
375k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20236.450.000 kr.I dag · vores estimat6.660.681 kr.Markedet · 1992519.696 kr.Markedet · 1993540.000 kr.Markedet · 1994485.496 kr.Markedet · 1995550.728 kr.Markedet · 1996747.504 kr.Markedet · 1997685.080 kr.Markedet · 1998680.544 kr.Markedet · 1999894.168 kr.Markedet · 2000935.496 kr.Markedet · 20011.207.296 kr.Markedet · 20021.061.712 kr.Markedet · 20031.205.568 kr.Markedet · 20041.229.400 kr.Markedet · 20051.770.912 kr.Markedet · 20061.814.760 kr.Markedet · 20072.027.664 kr.Markedet · 20082.168.424 kr.Markedet · 20091.430.784 kr.Markedet · 20101.855.008 kr.Markedet · 20111.654.344 kr.Markedet · 20121.723.392 kr.Markedet · 20132.011.608 kr.Markedet · 20142.090.304 kr.Markedet · 20152.015.064 kr.Markedet · 20162.269.584 kr.Markedet · 20172.715.264 kr.Markedet · 20182.584.080 kr.Markedet · 20193.093.552 kr.Markedet · 20203.025.872 kr.Markedet · 20213.699.288 kr.Markedet · 20224.561.632 kr.Markedet · 20233.697.272 kr.Markedet · 20244.682.088 kr.Markedet · 20254.750.848 kr.Markedet · 20264.641.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.660.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Panumsvej 25
2500 Valby		80 m²181 m22-03-20258.250.000 kr.103.125 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²14 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²236 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²102 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²39 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²65 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²112 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²148 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Castbergsvej 5
2500 Valby		75 m²199 m27-05-20256.499.000 kr.86.653 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²261 m01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden