Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Panumsvej 45

Villa · 101 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.232 kr/m².8.019.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.474.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden jun. 2024
527k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20247.625.000 kr.I dag · vores estimat8.474.591 kr.Markedet · 1992729.018 kr.Markedet · 1993757.500 kr.Markedet · 1994681.043 kr.Markedet · 1995772.549 kr.Markedet · 19961.048.582 kr.Markedet · 1997961.015 kr.Markedet · 1998954.652 kr.Markedet · 19991.254.319 kr.Markedet · 20001.312.293 kr.Markedet · 20011.693.568 kr.Markedet · 20021.489.346 kr.Markedet · 20031.691.144 kr.Markedet · 20041.724.575 kr.Markedet · 20052.484.196 kr.Markedet · 20062.545.705 kr.Markedet · 20072.844.362 kr.Markedet · 20083.041.817 kr.Markedet · 20092.007.072 kr.Markedet · 20102.602.164 kr.Markedet · 20112.320.677 kr.Markedet · 20122.417.536 kr.Markedet · 20132.821.839 kr.Markedet · 20142.932.232 kr.Markedet · 20152.826.687 kr.Markedet · 20163.183.722 kr.Markedet · 20173.808.912 kr.Markedet · 20183.624.890 kr.Markedet · 20194.339.566 kr.Markedet · 20204.244.626 kr.Markedet · 20215.189.279 kr.Markedet · 20226.398.956 kr.Markedet · 20235.186.451 kr.Markedet · 20246.567.929 kr.Markedet · 20256.664.384 kr.Markedet · 20266.510.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
7.625.000 kr.
I dag · vores estimat
8.474.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg7.625.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²76 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²96 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²87 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²216 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 48
2500 Valby		89 m²35 m30-01-20247.700.000 kr.86.517 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²132 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		80 m²160 m22-03-20258.250.000 kr.103.125 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²39 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²101 m04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²138 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden