Søndervangs Allé 4

Villa · 76 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.372 kr/m².7.083.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 52.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.318.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.318.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 1B 2500 Valby	125 m²	45 m	20-06-2024	6.117.000 kr.	48.936 kr./m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	441 m	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Søndervangs Allé 52B 2500 Valby	148 m²	442 m	08-08-2025	9.200.000 kr.	62.162 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	349 m	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	657 m	05-05-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	830 m	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²
Castbergsvej 5 2500 Valby	75 m²	869 m	27-05-2025	6.499.000 kr.	86.653 kr./m²
Æblehaven 22 2500 Valby	82 m²	351 m	05-10-2023	4.950.000 kr.	60.366 kr./m²
Kongshaven 42A 2500 Valby	83 m²	246 m	05-10-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	80 m²	724 m	22-03-2025	8.250.000 kr.	103.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu