Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Hestehaven 31

Villa · 72 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.392 kr/m².6.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 41.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-47,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.924.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,80 pct. siden nov. 2025
379k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat5.924.175 kr.Markedet · 1992519.696 kr.Markedet · 1993475.920 kr.Markedet · 1994485.496 kr.Markedet · 1995653.616 kr.Markedet · 1996831.528 kr.Markedet · 1997685.080 kr.Markedet · 1998680.544 kr.Markedet · 1999894.168 kr.Markedet · 2000955.728 kr.Markedet · 20011.217.664 kr.Markedet · 20021.115.496 kr.Markedet · 20031.124.136 kr.Markedet · 20041.315.728 kr.Markedet · 20051.702.872 kr.Markedet · 20061.814.760 kr.Markedet · 20072.027.664 kr.Markedet · 20081.800.000 kr.Markedet · 20091.390.536 kr.Markedet · 20101.927.296 kr.Markedet · 20111.654.344 kr.Markedet · 20121.707.696 kr.Markedet · 20132.079.144 kr.Markedet · 20142.107.296 kr.Markedet · 20151.973.736 kr.Markedet · 20162.391.624 kr.Markedet · 20172.755.800 kr.Markedet · 20182.701.368 kr.Markedet · 20193.214.728 kr.Markedet · 20202.911.176 kr.Markedet · 20213.699.288 kr.Markedet · 20224.022.568 kr.Markedet · 20233.697.272 kr.Markedet · 20244.682.088 kr.Markedet · 20254.656.528 kr.Markedet · 20264.771.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.924.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²58 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Østergårds Allé 5
2500 Valby		72 m²579 m27-11-20244.900.000 kr.68.056 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²395 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²1,2 km12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²1,2 km01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²132 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²290 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²677 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²655 m03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²1,4 km18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden