Ole Borchs Vej 61

Villa · 79 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 536 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.211 kr/m².7.561.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.845 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.548.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.548.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1951dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	59 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	108 m²	241 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	58.333 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	56 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	80 m²	434 m	22-03-2025	8.250.000 kr.	103.125 kr./m²
Saxtorphsvej 6 2500 Valby	77 m²	513 m	05-05-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	522 m	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²
Castbergsvej 5 2500 Valby	75 m²	454 m	27-05-2025	6.499.000 kr.	86.653 kr./m²
Castbergsvej 10 2500 Valby	84 m²	422 m	22-08-2025	9.545.000 kr.	113.631 kr./m²
Panumsvej 50 2500 Valby	72 m²	263 m	12-12-2023	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	400 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu