Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Orionvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
766 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.734 kr/m².2.793.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrionvej gns: 21.761 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.773.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden feb. 2026
245k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20265.050.000 kr.I dag · vores estimat3.773.174 kr.Markedet · 1992562.080 kr.Markedet · 1993435.000 kr.Markedet · 1994542.760 kr.Markedet · 1995547.920 kr.Markedet · 1996806.400 kr.Markedet · 1997580.800 kr.Markedet · 1998922.080 kr.Markedet · 1999852.000 kr.Markedet · 2000906.360 kr.Markedet · 2001798.360 kr.Markedet · 2002827.640 kr.Markedet · 2003943.320 kr.Markedet · 2004928.320 kr.Markedet · 20051.009.080 kr.Markedet · 20061.390.440 kr.Markedet · 20071.442.880 kr.Markedet · 20081.565.880 kr.Markedet · 20091.220.160 kr.Markedet · 20101.762.560 kr.Markedet · 20111.599.960 kr.Markedet · 20121.304.640 kr.Markedet · 20131.373.160 kr.Markedet · 20141.366.320 kr.Markedet · 20151.645.200 kr.Markedet · 20161.570.680 kr.Markedet · 20171.725.840 kr.Markedet · 20181.900.680 kr.Markedet · 20191.985.280 kr.Markedet · 20202.235.960 kr.Markedet · 20212.255.640 kr.Markedet · 20222.128.080 kr.Markedet · 20232.140.560 kr.Markedet · 20242.378.760 kr.Markedet · 20252.451.720 kr.Markedet · 20262.553.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.773.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionvej 6
9200 Aalborg SV		149 m²43 m25-10-20232.550.000 kr.17.114 kr./m²
Jupitervej 10
9200 Aalborg SV		123 m²190 m09-08-20242.800.000 kr.22.764 kr./m²
Planetvej 13
9200 Aalborg SV		123 m²322 m02-07-20242.350.000 kr.19.106 kr./m²
Junovej 8
9200 Aalborg SV		117 m²342 m28-08-20243.434.000 kr.29.350 kr./m²
Vegavej 3
9200 Aalborg SV		122 m²412 m24-06-20252.750.000 kr.22.541 kr./m²
Vegavej 5
9200 Aalborg SV		117 m²407 m31-03-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²
Heisesvej 4
9200 Aalborg SV		118 m²601 m25-11-20242.598.000 kr.22.017 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²299 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²
Stjernevej 28
9200 Aalborg SV		128 m²254 m04-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Gemmavej 10
9200 Aalborg SV		127 m²356 m18-06-20253.950.000 kr.31.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden