Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Vegavej 3

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.492 kr/m².2.945.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVegavej gns: 22.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.848.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden aug. 2025
249k899k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat2.848.838 kr.Markedet · 1992571.448 kr.Markedet · 1993442.250 kr.Markedet · 1994551.806 kr.Markedet · 1995557.052 kr.Markedet · 1996819.840 kr.Markedet · 1997590.480 kr.Markedet · 1998937.448 kr.Markedet · 1999866.200 kr.Markedet · 2000921.466 kr.Markedet · 2001811.666 kr.Markedet · 2002841.434 kr.Markedet · 2003959.042 kr.Markedet · 2004943.792 kr.Markedet · 20051.025.898 kr.Markedet · 20061.413.614 kr.Markedet · 20071.466.928 kr.Markedet · 20081.591.978 kr.Markedet · 20091.240.496 kr.Markedet · 20101.791.936 kr.Markedet · 20111.626.626 kr.Markedet · 20121.326.384 kr.Markedet · 20131.396.046 kr.Markedet · 20141.389.092 kr.Markedet · 20151.672.620 kr.Markedet · 20161.596.858 kr.Markedet · 20171.754.604 kr.Markedet · 20181.932.358 kr.Markedet · 20192.018.368 kr.Markedet · 20202.273.226 kr.Markedet · 20212.293.234 kr.Markedet · 20222.163.548 kr.Markedet · 20232.176.236 kr.Markedet · 20242.418.406 kr.Markedet · 20252.492.582 kr.Markedet · 20262.596.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.848.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vegavej 5
9200 Aalborg SV		117 m²23 m31-03-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²
Gemmavej 10
9200 Aalborg SV		127 m²56 m18-06-20253.950.000 kr.31.102 kr./m²
Planetvej 13
9200 Aalborg SV		123 m²389 m02-07-20242.350.000 kr.19.106 kr./m²
Jupitervej 10
9200 Aalborg SV		123 m²429 m09-08-20242.800.000 kr.22.764 kr./m²
Orionvej 1
9200 Aalborg SV		120 m²412 m11-11-20255.050.000 kr.42.083 kr./m²
Stjernevej 28
9200 Aalborg SV		128 m²187 m04-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Gemmavej 19
9200 Aalborg SV		111 m²92 m21-02-20242.700.000 kr.24.324 kr./m²
Venusvej 21
9200 Aalborg SV		111 m²286 m24-05-20242.345.000 kr.21.126 kr./m²
Junovej 8
9200 Aalborg SV		117 m²686 m28-08-20243.434.000 kr.29.350 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²650 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden