Rungsvej 9, 9200 Aalborg SV — Villa · 127 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.620 kr/m².2.754.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 22.101 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.583.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsvej 31 9200 Aalborg SV	132 m²	428 m	27-08-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	355 m	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	464 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	95 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	141 m	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	406 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Heisesvej 4 9200 Aalborg SV	118 m²	24 m	25-11-2024	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Gemmavej 10 9200 Aalborg SV	127 m²	810 m	18-06-2025	3.950.000 kr.	31.102 kr./m²
Stjernevej 28 9200 Aalborg SV	128 m²	794 m	04-02-2026	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	820 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu