Gemmavej 10

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.220 kr/m².2.985.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGemmavej gns: 27.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+34,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.379.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmavej 19 9200 Aalborg SV	111 m²	38 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Stjernevej 28 9200 Aalborg SV	128 m²	142 m	04-02-2026	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Vegavej 3 9200 Aalborg SV	122 m²	56 m	24-06-2025	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Planetvej 13 9200 Aalborg SV	123 m²	359 m	02-07-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Jupitervej 10 9200 Aalborg SV	123 m²	383 m	09-08-2024	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Vegavej 5 9200 Aalborg SV	117 m²	53 m	31-03-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Nestorvej 23 9200 Aalborg SV	129 m²	611 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Orionvej 1 9200 Aalborg SV	120 m²	356 m	11-11-2025	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Junovej 19 9200 Aalborg SV	130 m²	660 m	03-04-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Nestorvej 15 9200 Aalborg SV	132 m²	572 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu