Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hartmannsvej 5

Villa · 174 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.560 kr/m².3.561.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.228.152 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.350.000 kr / Estimat: 4.674.657 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,67 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 4 9200 Aalborg SV	143 m²	33 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	77 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	363 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Høstemarkvej 3 9200 Aalborg SV	180 m²	296 m	20-10-2023	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Langholtvej 11 9200 Aalborg SV	179 m²	486 m	10-04-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Merkurvej 17 9200 Aalborg SV	174 m²	920 m	26-02-2025	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	669 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28 9200 Aalborg SV	170 m²	763 m	28-09-2025	3.915.000 kr.	23.029 kr./m²
Agertoften 12 9200 Aalborg SV	186 m²	408 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Venusvej 1 9200 Aalborg SV	173 m²	938 m	16-11-2023	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu