Oregårdsvej 13, Østermark

Villa · 52 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 21.289 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 21289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.694 kr/m².1.309.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.681.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,52 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2024 · Alm. Salg: 114.012.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel114.012.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	46 m²	2,7 km	08-07-2026	1.080.000 kr.	23.478 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	2,8 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	6,0 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Kirkebakken 15, Elmelunde 4780 Stege	76 m²	3,1 km	24-10-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	3,2 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Søndersognsvej 108, Svendsmark 4780 Stege	36 m²	4,7 km	26-11-2025	390.000 kr.	10.833 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	1,6 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	5,0 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	4,1 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	5,4 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu