Udbygade 47, Udby, 4780 Stege — Villa · 66 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.214 kr/m².1.417.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering349.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,50 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 349.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2007okt.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	46 m²	324 m	08-07-2026	1.080.000 kr.	23.478 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	2,4 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Lohmannsvej 8A 4780 Stege	80 m²	2,5 km	05-11-2023	5.750.000 kr.	71.875 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	2,0 km	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	2,2 km	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	1,4 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	2,0 km	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	2,0 km	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	2,2 km	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	2,8 km	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu