Prisvurdering · 4780 Stege

Vandværksbakken 9, Udby

Villa · 149 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.407 kr/m².1.685.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.598.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	1,2 km	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	1,1 km	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	1,3 km	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	1,1 km	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	1,1 km	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	1,6 km	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,2 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	1,3 km	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	1,8 km	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Bøgevænget 21 4780 Stege	155 m²	1,6 km	31-10-2023	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu