Søndersognsvej 108, Svendsmark, 4780 Stege — Villa · 36 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 36 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.957 kr/m².1.109.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering313.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 313.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	1,9 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	46 m²	3,5 km	08-07-2026	1.080.000 kr.	23.478 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	30 m²	5,1 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	59.333 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	5,0 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	4,9 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	3,2 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	2,6 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	2,6 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	6,3 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Sprovegade 4, Sprove 4780 Stege	71 m²	9,7 km	13-03-2024	250.000 kr.	3.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu