Prisvurdering · 4780 Stege

Klintevej 21, Nyvang

Villa · 168 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 18.386 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 18386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.736 kr/m².1.958.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.998.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,49 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2006 · Alm. Salg: 432.045 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg432.045 kr.
1983sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	329 m	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	4,1 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	919 m	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	2,1 km	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	1,5 km	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	2,1 km	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	1,5 km	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Bøgevænget 21 4780 Stege	155 m²	1,9 km	31-10-2023	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	1,7 km	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	2,1 km	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu