Prisvurdering · 4780 Stege

Klintevej 220, Hjertebjerg

Villa · 105 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.663 kr/m².1.621.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering762.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	4,1 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	666 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Kirkebakken 15, Elmelunde 4780 Stege	76 m²	548 m	24-10-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	917 m	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	1,4 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Kullegårdsvej 2A, Keldbylille 4780 Stege	90 m²	2,8 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	629 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	1,6 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	3,4 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	953 m	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu