Syrenvej 2

Villa · 72 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.616 kr/m².1.397.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 12.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering974.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 865.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte875.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019nov.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2014jan.Ejerskifte350.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 7 4780 Stege	90 m²	60 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	36 m	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	551 m	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Lohmannsvej 8A 4780 Stege	80 m²	1,0 km	05-11-2023	5.750.000 kr.	71.875 kr./m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	415 m	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	743 m	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	820 m	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	612 m	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	792 m	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	2,4 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu