Rågegårdsvej 3, Svendsmark

Villa · 52 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.170 kr/m².1.558.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1307% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering738.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,50 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1994 · Alm. Salg: 100.000 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.407.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.407.000 kr.
1994sep.Ejerskifte100.000 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 108, Svendsmark 4780 Stege	36 m²	1,9 km	26-11-2025	390.000 kr.	10.833 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	1,7 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	5,3 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	5,3 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	46 m²	5,4 km	08-07-2026	1.080.000 kr.	23.478 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	6,2 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	5,0 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	4,4 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	30 m²	4,1 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	59.333 kr./m²
Lohmannsvej 8A 4780 Stege	80 m²	3,3 km	05-11-2023	5.750.000 kr.	71.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu