Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Larsensvej 15

Villa · 121 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 243 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.011 kr/m².9.271.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLarsensvej gns: 70.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 243 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.261.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,31 pct. siden okt. 2025
753k3,2M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202426. okt. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat8.261.982 kr.Markedet · 1992849.904 kr.Markedet · 1993753.467 kr.Markedet · 19941.008.293 kr.Markedet · 19951.555.697 kr.Markedet · 19961.641.365 kr.Markedet · 19971.290.707 kr.Markedet · 19981.259.973 kr.Markedet · 19991.260.336 kr.Markedet · 20001.518.429 kr.Markedet · 20011.517.824 kr.Markedet · 20021.945.317 kr.Markedet · 20032.254.351 kr.Markedet · 20042.264.273 kr.Markedet · 20053.003.825 kr.Markedet · 20063.934.315 kr.Markedet · 20078.124.303 kr.Markedet · 20083.630.000 kr.Markedet · 20092.927.474 kr.Markedet · 20103.410.748 kr.Markedet · 20112.344.617 kr.Markedet · 20122.542.452 kr.Markedet · 20132.954.699 kr.Markedet · 20144.044.667 kr.Markedet · 20153.575.550 kr.Markedet · 20163.693.283 kr.Markedet · 20174.431.141 kr.Markedet · 20183.855.423 kr.Markedet · 20194.870.371 kr.Markedet · 20204.963.783 kr.Markedet · 20215.541.195 kr.Markedet · 20226.013.216 kr.Markedet · 20235.351.951 kr.Markedet · 20245.666.793 kr.Markedet · 20256.546.947 kr.Markedet · 20267.709.757 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.261.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 4
2950 Vedbæk		153 m²154 m21-06-202514.300.000 kr.93.464 kr./m²
Larsensvej 10A
2950 Vedbæk		157 m²103 m10-06-20248.650.000 kr.55.096 kr./m²
Larsensvej 10B
2950 Vedbæk		180 m²113 m10-06-20248.650.000 kr.48.056 kr./m²
Olgasvej 4
2950 Vedbæk		125 m²271 m22-06-20259.300.000 kr.74.400 kr./m²
Holmevej 8A
2950 Vedbæk		125 m²337 m22-09-20258.400.000 kr.67.200 kr./m²
Fagerbo 7
2950 Vedbæk		122 m²1,4 km15-07-20268.250.000 kr.67.623 kr./m²
Marievej 19
2950 Vedbæk		142 m²101 m26-07-202512.800.000 kr.90.141 kr./m²
Ellesøpark 33
2950 Vedbæk		129 m²1,0 km16-10-20257.510.000 kr.58.217 kr./m²
Henrikshave 16
2950 Vedbæk		113 m²1,2 km04-03-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Bueager 51, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²1,6 km04-05-20257.650.000 kr.62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden