Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellesøpark 36

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.826 kr/m².9.240.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllesøpark gns: 58.217 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.986.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellesøpark 33
2950 Vedbæk		129 m²98 m16-10-20257.510.000 kr.58.217 kr./m²
Ellesøpark 24
2950 Vedbæk		139 m²96 m04-03-20269.910.000 kr.71.295 kr./m²
Ellesøpark 48
2950 Vedbæk		145 m²51 m22-12-20258.400.000 kr.57.931 kr./m²
Ellesøpark 40
2950 Vedbæk		150 m²44 m04-11-202510.535.000 kr.70.233 kr./m²
Ellesøpark 39
2950 Vedbæk		153 m²90 m18-08-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²
Olgasvej 4
2950 Vedbæk		125 m²866 m22-06-20259.300.000 kr.74.400 kr./m²
Fagerbo 7
2950 Vedbæk		122 m²986 m15-07-20268.250.000 kr.67.623 kr./m²
Larsensvej 15
2950 Vedbæk		121 m²1,1 km22-09-202510.500.000 kr.86.777 kr./m²
Holmevej 8A
2950 Vedbæk		125 m²1,4 km22-09-20258.400.000 kr.67.200 kr./m²
Marievej 19
2950 Vedbæk		142 m²1,0 km26-07-202512.800.000 kr.90.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden