Oldtoften 9

Villa · 158 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.839 kr/m².5.186.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldtoften gns: 32.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+31,30 pct.
3Vores vurdering5.677.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.677.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2020Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldtoften 12 4300 Holbæk	180 m²	49 m	26-10-2025	5.920.000 kr.	32.889 kr./m²
Oldtoften 13 4300 Holbæk	180 m²	50 m	25-02-2024	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Oldbakken 7 4300 Holbæk	160 m²	106 m	08-09-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Kejserkåbevej 18 4300 Holbæk	158 m²	211 m	02-01-2026	6.195.000 kr.	39.209 kr./m²
Oldhøjen 44 4300 Holbæk	160 m²	274 m	29-09-2024	4.804.500 kr.	30.028 kr./m²
Oldhøjen 48 4300 Holbæk	160 m²	293 m	28-01-2025	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Oldhøjen 98 4300 Holbæk	150 m²	113 m	10-05-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Skætterivej 23 4300 Holbæk	160 m²	564 m	26-11-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	429 m	07-04-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Oldhøjen 50 4300 Holbæk	166 m²	295 m	05-06-2025	5.105.000 kr.	30.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu