Prisvurdering · 4300 Holbæk

Wegeners Vej 38

Villa · 195 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.395 kr/m².5.722.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWegeners gns: 32.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+28,80 pct.
3Vores vurdering6.028.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.295.000 kr / Estimat: 6.204.325 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1093,73 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2000 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.028.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
2000dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003505.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wegeners Vej 15 4300 Holbæk	162 m²	51 m	28-05-2026	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	90 m	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²
Wegeners Vej 7 4300 Holbæk	125 m²	100 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	236 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	482 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	261 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	431 m	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Knevelsvej 13 4300 Holbæk	193 m²	749 m	11-12-2024	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Heibergs Have 32 4300 Holbæk	195 m²	881 m	14-10-2023	3.895.000 kr.	19.974 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	914 m	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu