Oldbakken 6

Villa · 190 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.683 kr/m².5.708.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldbakken gns: 30.090 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+16,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2020 (6 år). Signaler: Udbudspris 1.7× over median (39973 vs 22976 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering6.511.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+491,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
27. maj 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.511.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.100.000 kr.
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020995.000 kr.
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldbakken 16 4300 Holbæk	180 m²	116 m	16-12-2024	5.775.000 kr.	32.083 kr./m²
Oldbakken 5 4300 Holbæk	175 m²	24 m	08-07-2025	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Oldbakken 7 4300 Holbæk	160 m²	32 m	08-09-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Oldbakken 20 4300 Holbæk	236 m²	157 m	13-10-2024	6.975.000 kr.	29.555 kr./m²
Oldhøjen 20 4300 Holbæk	187 m²	166 m	03-05-2024	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Oldhøjen 70 4300 Holbæk	190 m²	420 m	03-03-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Oldhøjen 5 4300 Holbæk	195 m²	217 m	23-04-2025	5.960.000 kr.	30.564 kr./m²
Oldtoften 12 4300 Holbæk	180 m²	103 m	26-10-2025	5.920.000 kr.	32.889 kr./m²
Oldtoften 13 4300 Holbæk	180 m²	171 m	25-02-2024	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Kejserkåbevej 16 4300 Holbæk	179 m²	221 m	30-01-2024	3.860.000 kr.	21.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu