Oldtoften 1, 4300 Holbæk — Villa · 146 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 824 m², opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.537 kr/m².4.829.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldtoften gns: 32.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+31,30 pct.
3Vores vurdering5.235.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldtoften 9 4300 Holbæk	158 m²	76 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Oldtoften 12 4300 Holbæk	180 m²	108 m	26-10-2025	5.920.000 kr.	32.889 kr./m²
Oldtoften 13 4300 Holbæk	180 m²	123 m	25-02-2024	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Oldhøjen 98 4300 Holbæk	150 m²	86 m	10-05-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Auroravej 1 4300 Holbæk	145 m²	348 m	13-11-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Valmuevej 4 4300 Holbæk	143 m²	553 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	357 m	07-04-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Kejserkåbevej 18 4300 Holbæk	158 m²	137 m	02-01-2026	6.195.000 kr.	39.209 kr./m²
Jeppes Torp 3, Tjebberup 4300 Holbæk	141 m²	601 m	11-09-2024	2.685.000 kr.	19.043 kr./m²
Oldbakken 7 4300 Holbæk	160 m²	125 m	08-09-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu