Oldtoften 12

Villa · 180 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.828 kr/m².5.259.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldtoften gns: 32.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+31,30 pct.
3Vores vurdering6.236.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,35 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.236.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.920.000 kr.
2021Bygget
2019jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldtoften 13 4300 Holbæk	180 m²	69 m	25-02-2024	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Oldtoften 9 4300 Holbæk	158 m²	49 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Oldbakken 16 4300 Holbæk	180 m²	109 m	16-12-2024	5.775.000 kr.	32.083 kr./m²
Oldhøjen 33 4300 Holbæk	180 m²	211 m	03-01-2025	5.999.500 kr.	33.331 kr./m²
Kejserkåbevej 16 4300 Holbæk	179 m²	238 m	30-01-2024	3.860.000 kr.	21.564 kr./m²
Oldbakken 5 4300 Holbæk	175 m²	87 m	08-07-2025	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Oldhøjen 20 4300 Holbæk	187 m²	91 m	03-05-2024	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Oldhøjen 2 4300 Holbæk	170 m²	141 m	05-09-2024	5.475.000 kr.	32.206 kr./m²
Skætterivej 35 4300 Holbæk	185 m²	477 m	29-04-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Snerlevej 38 4300 Holbæk	178 m²	633 m	07-05-2024	3.545.000 kr.	19.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu