Oldtoften 11

Villa · 146 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 929 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.532 kr/m².4.789.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldtoften gns: 33.904 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+31,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 1145% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.350.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 397.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019397.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldtoften 9 4300 Holbæk	158 m²	23 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Oldtoften 5 4300 Holbæk	162 m²	69 m	22-07-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Oldtoften 13 4300 Holbæk	180 m²	32 m	25-02-2024	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²
Oldtoften 12 4300 Holbæk	180 m²	43 m	26-10-2025	5.920.000 kr.	32.889 kr./m²
Oldhøjen 98 4300 Holbæk	150 m²	129 m	10-05-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Auroravej 1 4300 Holbæk	145 m²	404 m	13-11-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Skætterivej 29 4300 Holbæk	145 m²	486 m	01-07-2026	5.245.000 kr.	36.172 kr./m²
Tjebberupvej 7, Tjebberup 4300 Holbæk	151 m²	533 m	22-10-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Valmuevej 4 4300 Holbæk	143 m²	647 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Jeppes Torp 3, Tjebberup 4300 Holbæk	141 m²	543 m	11-09-2024	2.685.000 kr.	19.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu