Auroravej 13

Villa · 245 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 964 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.512 kr/m².6.150.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAuroravej gns: 29.257 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+16,80 pct.
3Vores vurdering6.866.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.866.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auroravej 7 4300 Holbæk	170 m²	77 m	07-07-2024	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Auroravej 1 4300 Holbæk	145 m²	136 m	13-11-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	607 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²
Oldbakken 20 4300 Holbæk	236 m²	466 m	13-10-2024	6.975.000 kr.	29.555 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	619 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	676 m	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²
Oldhøjen 35 4300 Holbæk	223 m²	256 m	27-04-2025	6.495.000 kr.	29.126 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	805 m	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	820 m	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	1,2 km	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu