Prisvurdering · 4300 Holbæk

Halvmånen 25

Villa · 185 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.317 kr/m².4.594.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.770.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,83 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvmånen 43 4300 Holbæk	183 m²	119 m	28-12-2023	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Halvmånen 39 4300 Holbæk	173 m²	71 m	01-04-2025	4.525.000 kr.	26.156 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	86 m	24-03-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	86 m	10-10-2024	2.875.000 kr.	16.813 kr./m²
Skætterivej 35 4300 Holbæk	185 m²	285 m	29-04-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Vejrhøj 4 4300 Holbæk	182 m²	274 m	09-07-2026	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	523 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Skætterivej 18 4300 Holbæk	174 m²	216 m	31-05-2026	5.295.000 kr.	30.431 kr./m²
Oldhøjen 70 4300 Holbæk	190 m²	482 m	03-03-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Knevelsvej 13 4300 Holbæk	193 m²	387 m	11-12-2024	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu