Prisvurdering · 4300 Holbæk

Regnbuen 28

Villa · 153 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 766 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.864 kr/m².4.035.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.457.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2010Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnbuen 16 4300 Holbæk	158 m²	139 m	26-05-2024	4.170.000 kr.	26.392 kr./m²
Regnbuen 31 4300 Holbæk	140 m²	35 m	21-05-2024	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Regnbuen 3 4300 Holbæk	167 m²	294 m	30-11-2025	5.070.000 kr.	30.359 kr./m²
Regnbuen 10 4300 Holbæk	136 m²	203 m	08-09-2026	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	278 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Vejrhøj 18 4300 Holbæk	155 m²	81 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Solbakken 28 4300 Holbæk	153 m²	302 m	05-09-2024	4.890.000 kr.	31.961 kr./m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	232 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Dahliavej 7 4300 Holbæk	157 m²	289 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	20.064 kr./m²
Anemonevej 25 4300 Holbæk	153 m²	505 m	24-03-2025	3.075.000 kr.	20.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu