Kejserkåbevej 18

Villa · 158 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 883 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.455 kr/m².4.365.530 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKejserkåbevej gns: 26.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+7,60 pct.
3Vores vurdering5.389.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.389.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2016Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kejserkåbevej 16 4300 Holbæk	179 m²	27 m	30-01-2024	3.860.000 kr.	21.564 kr./m²
Oldtoften 9 4300 Holbæk	158 m²	211 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Oldbakken 7 4300 Holbæk	160 m²	211 m	08-09-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Urtehaven 29 4300 Holbæk	153 m²	222 m	07-04-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Blomsterhaven 65 4300 Holbæk	160 m²	423 m	23-05-2024	2.620.800 kr.	16.380 kr./m²
Timianvej 17 4300 Holbæk	155 m²	391 m	15-07-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Oldhøjen 48 4300 Holbæk	160 m²	447 m	28-01-2025	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Oldhøjen 44 4300 Holbæk	160 m²	447 m	29-09-2024	4.804.500 kr.	30.028 kr./m²
Munkholmvej 166 4300 Holbæk	160 m²	478 m	28-01-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Oldhøjen 98 4300 Holbæk	150 m²	181 m	10-05-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu