Prisvurdering · 4300 Holbæk

Knevelsvej 13

Villa · 193 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.802 kr/m².5.149.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnevelsvej gns: 28.408 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+13,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.831.129 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.595.000 kr / Estimat: 6.273.388 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.831.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2009Bygget
2008aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1975nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knevelsvej 15 4300 Holbæk	206 m²	22 m	30-07-2024	5.025.000 kr.	24.393 kr./m²
Oldhøjen 70 4300 Holbæk	190 m²	381 m	03-03-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Skætterivej 35 4300 Holbæk	185 m²	333 m	29-04-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Oldhøjen 5 4300 Holbæk	195 m²	587 m	23-04-2025	5.960.000 kr.	30.564 kr./m²
Tjebberupvej 57, Tjebberup 4300 Holbæk	186 m²	399 m	13-04-2024	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Halvmånen 43 4300 Holbæk	183 m²	401 m	28-12-2023	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	740 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Oldhøjen 7 4300 Holbæk	201 m²	594 m	23-10-2025	6.765.000 kr.	33.657 kr./m²
Oldhøjen 20 4300 Holbæk	187 m²	723 m	03-05-2024	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Dahliavej 9 4300 Holbæk	190 m²	885 m	30-09-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu