Øvej 3A

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.160 kr/m².2.613.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 16.582 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.135.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,77 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 11 3550 Slangerup	132 m²	113 m	26-01-2026	2.054.000 kr.	15.561 kr./m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	491 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	278 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	287 m	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Bogøvej 3 3550 Slangerup	108 m²	366 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Anders Jensensvej 4 3550 Slangerup	98 m²	320 m	05-10-2023	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	197 m	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	409 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Lærkevej 7 3550 Slangerup	106 m²	725 m	25-01-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Klosterstræde 13 3550 Slangerup	109 m²	546 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu