Lebahnsvej 3, 3550 Slangerup — Villa · 112 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.233 kr/m².2.618.200 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.158.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Jensensvej 2 3550 Slangerup	112 m²	132 m	11-09-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	536 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Bogøvej 3 3550 Slangerup	108 m²	321 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	176 m	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	197 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Klosterstræde 13 3550 Slangerup	109 m²	741 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	460 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Mølleengen 24 3550 Slangerup	112 m²	987 m	24-08-2025	2.832.000 kr.	25.286 kr./m²
Anders Jensensvej 4 3550 Slangerup	98 m²	144 m	05-10-2023	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Mejsevej 12 3550 Slangerup	116 m²	863 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu