Lærkevej 7

Villa · 106 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.571 kr/m².2.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 22.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.808.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,50 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14 3550 Slangerup	133 m²	71 m	04-06-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Klosterstræde 13 3550 Slangerup	109 m²	182 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	548 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Solhøjvej 1 3550 Slangerup	107 m²	732 m	27-02-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Mejsevej 12 3550 Slangerup	116 m²	56 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	725 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Parkvej 20 3550 Slangerup	106 m²	958 m	10-09-2024	2.213.000 kr.	20.877 kr./m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	536 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Mølledammen 33 3550 Slangerup	113 m²	462 m	25-04-2024	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Mølleengen 24 3550 Slangerup	112 m²	558 m	24-08-2025	2.832.000 kr.	25.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu