Prisvurdering · 3550 Slangerup

Lebahnsvej 1

Villa · 114 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 548 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 548 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.565 kr/m².2.762.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.089.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	19 m	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Anders Jensensvej 2 3550 Slangerup	112 m²	113 m	11-09-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	547 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Bogøvej 3 3550 Slangerup	108 m²	312 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	163 m	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	213 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Lupinvej 26 3550 Slangerup	121 m²	495 m	07-09-2025	3.660.000 kr.	30.248 kr./m²
Mejsevej 12 3550 Slangerup	116 m²	881 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Louisevej 3 3550 Slangerup	124 m²	350 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	473 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu