Prisvurdering · 3550 Slangerup

Øvej 23A

Rækkehus · 52 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 52 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.361 kr/m².1.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØvej gns: 22.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 29.041 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.641.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 8C 3550 Slangerup	51 m²	730 m	13-05-2024	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Strandstræde 8D 3550 Slangerup	53 m²	734 m	04-09-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Strandstræde 8E 3550 Slangerup	55 m²	741 m	06-12-2023	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Kongensgade 17J 3550 Slangerup	68 m²	671 m	29-10-2023	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Kongensgade 17I 3550 Slangerup	68 m²	673 m	28-04-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Kongensgade 17F 3550 Slangerup	68 m²	682 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Agervej 27 3550 Slangerup	66 m²	1,0 km	12-05-2024	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Morelvang 47 3550 Slangerup	73 m²	1,1 km	21-10-2023	1.875.000 kr.	25.685 kr./m²
Morelvang 45 3550 Slangerup	73 m²	1,1 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Agervej 34 3550 Slangerup	79 m²	1,0 km	20-05-2025	2.295.000 kr.	29.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu