Prisvurdering · 3550 Slangerup

Lupinvej 11

Villa · 187 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1287 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.355 kr/m².3.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 22.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.679.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,80 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 29 3550 Slangerup	136 m²	87 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Lupinvej 26 3550 Slangerup	121 m²	319 m	07-09-2025	3.660.000 kr.	30.248 kr./m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	134 m	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²
Øvej 44 3550 Slangerup	196 m²	87 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	175 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Lindegårds Alle 14 3550 Slangerup	194 m²	700 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	15.438 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	387 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Sct Bernardvej 10 3550 Slangerup	178 m²	654 m	27-02-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Tagetesvej 2 3550 Slangerup	204 m²	323 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Sct Michaelsvej 13 3550 Slangerup	176 m²	642 m	14-04-2024	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu